Vente Maison Saint-Xandre
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Vente Maison
Saint-Xandre

Réf. 85978819

5 pièces

4 chambres

118.5 m²

499 990 €

Maison récente 5 pièces – Piscine – Pool house

499 990 €

Maison de 2020 – Piscine chauffée – Suite parentale

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison récente de 118 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un terrain paysager avec piscine chauffée et pool house.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin et les terrasses.

À l’étage : une belle suite parentale avec salle d’eau, WC privatifs et terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, garage isolé et carrelé, architecture moderne, espaces bien pensés. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, d’un pool house et de terrasses bois idéales pour vos repas d’été et moments de détente.

Un bien rare aux portes de La Rochelle, offrant confort moderne, belles prestations et qualité de vie.

Sommaire

  • Référence 85978819
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 118.5 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Terrain 277 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 485 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.09% ( 14 990 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 566€ ~ 766€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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