Vente Maison Saint-Xandre
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Vente Maison
Saint-Xandre

Réf. 85978819

5 pièces

4 chambres

118.5 m²

546 700 €

Maison récente 5 pièces – Piscine – Pool house

546 700 €

Maison récente 5 pièces – Piscine – Pool house

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de 2020, en excellent état, offre 118 m² de confort, de lumière et de modernité.

Elle se compose de 4 chambres, dont :

Trois chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.

Une suite à l’étage, avec salle d’eau, WC privatifs, et accès direct à une belle terrasse avec vue sur la verdure et la piscine.

Côté commodités :

Une salle d’eau est située au rez-de-chaussée, à proximité des chambres.

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

Vous apprécierez également :

Une pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Une cuisine aménagée, bien pensée dans l’agencement général.

Un grand hall d’entrée qui distribue harmonieusement les espaces.

Une architecture moderne et soignée.

Un garage isolé et carrelé.

Une piscine chauffée, entourée de terrasses en bois idéales pour les repas d’été, bains de soleil ou moments de détente.

Un pool house fonctionnel, parfait pour le rangement, un espace détente ou une future cuisine d’été.

Un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année.

Un bien rare aux portes de La Rochelle, alliant design, prestations de qualité et cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité de la ville.

Sommaire

  • Référence 85978819
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 118.5 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Terrain 277 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.15% ( 16 700 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 566€ ~ 766€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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