Vente Maison Dompierre-sur-Mer
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Vente Maison
Dompierre-sur-Mer

Réf. 4042

4 pièces

3 chambres

102.75 m²

469 800 €

Maison avec piscine, au calme – À 10 min de La Rochelle

469 800 €

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, alliant avec élégance le style contemporain et l’architecture rhétaise, située commune de Dompierre-sur-Mer. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochelle.

Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit. Les sols principaux en pierre de travertin apportent un cachet naturel et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres. L’une dispose de sa propre salle d’eau, une seconde bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis qu’une superbe suite parentale offre un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette dernière s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un cadre privilégié et une parfaite intimité.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible (chaud / froid).

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que trois places de stationnement sur un parking en granit complètent ce bien.

Un bien rare, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié aux portes de La Rochelle.

Sommaire

  • Référence 4042
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 102.75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 12 m²3.51 x 3.49 (carrelé isolé)
  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²dressing chambre (13.76 m²)
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²chambre (10.02 m²)
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²côté piscine
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²ch côté piscine
  • 1 Bureau 2 m²
  • 1 Terrain 331 m²
  • 1 Dressing 2 m²ch côté piscine

Proximités

  • Aéroport 13 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 6 minutes
  • École secondaire 6 minutes
  • Gare TGV 14 minutes
  • Hôpital/clinique 14 minutes
  • Médecin
  • Mer 17 minutes
  • Plage 17 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Thermostat connecté
  • Clôture

Mentions légales

  • 445 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.57% ( 24 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1074 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 880€ ~ 1270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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