Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle

À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et dans le respect des dernières normes environnementales RE 2020.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d'un liner gris clair, s'intègre parfaitement dans un jardin soigné. Les terrasses en travertin naturel apportent un cachet indéniable et un excellent confort d'utilisation. Un auvent intégré permet de partager des repas en extérieur tout au long de l'année, à l'ombre en été ou à l'abri du vent en mi-saison.

Les prestations sont particulièrement soignées. Les sols sont revêtus de grès cérame italien Italgraniti, reconnu pour son élégance et sa durabilité. À l'extérieur, l'entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle ainsi que l'éclairage en inox marin mettent en valeur le magnifique mur d'enceinte en moellons taillés à la main, offrant une arrivée particulièrement élégante.

Le grand garage entièrement carrelé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Il dispose également d'un galetas offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Vivre à Bourgneuf, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités :

À 400 mètres de la nouvelle école écoresponsable en bois (6 minutes à pied).
À 900 mètres de la place de l'église, avec son cabinet médical et son épicerie de proximité.
À 600 mètres de l'arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes.

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