Vente Maison Bourgneuf
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Vente Maison
Bourgneuf

Réf. 5706

5 pièces

4 chambres

132 m²

549 800 €

Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle

549 800 €

Située sur la commune recherchée de Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités.

D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (Schmidt), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Chauffage au sol pour un confort optimal.

Côté nuit :

4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
une salle de bains avec douche et baignoire
un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée et terrasses en pierre naturelle, idéales pour les moments de détente.

Un garage avec belle hauteur sous plafond et espace de rangement complète ce bien.

Maison conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne et performance énergétique.

À proximité :

école accessible à pied
commerces et services
accès rapide à La Rochelle

Sommaire

  • Référence 5706
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 132 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Patio 13 m²travertin
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Jardin
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 369 m²

Proximités

  • Commerces 900 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Médecin 900 mètres

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.74% ( 19 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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