Réf. 85866474
4 pièces
3 chambres
123 m²
296 800 €
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 2006, offrant de belles prestations, une superficie d’environ 123 m² habitables et un cadre de vie agréable, située sur la commune d'Angliers, à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Un emplacement privilégié : à seulement 3 minutes de l’école élémentaire et du centre commercial « L’Escale », où vous trouverez supérette, pizzeria, auto-école, garage automobile, station-service, boulangerie...
Un bien soigné, prêt à vous accueillir
La maison a été parfaitement entretenue : toiture, façade et peintures intérieures ont été récemment rénovées. En excellent état général, elle est prête à être habitée sans travaux majeurs.
Vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 48 m², très lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants électriques.
La cuisine aménagée est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une remise au goût du jour.
Côté nuit :
Trois belles chambres, chacune d'environ 15,7 m².
Salle de bain/douche entièrement faïencée jusqu'au plafond.
Menuiseries double vitrage : fenêtres PVC et baies vitrées aluminium en parfait état.
Chaque chambre est équipée d’un thermostat indépendant, permettant un réglage personnalisé de la température pour un confort optimal.
Extérieurs et annexes :
Terrain d’environ 750 m², piscinable et offrant la possibilité d'une extension future.
Grand garage avec charpente traditionnelle (hauteur sous plafond d’environ 4 mètres), offrant la possibilité d’aménager un galetas ou espace de rangement supplémentaire.
Auvent extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
Porche d’accueil élégant et abrité.
Prestations techniques :
Chauffage au sol électrique, avec contrôle indépendant dans chaque chambre.
Production d’eau chaude par ballon électrique.
Carrelage dans toutes les pièces pour un entretien facile et durable.
Alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie agréable, cette maison est une valeur sûre.
Une opportunité rare à seulement 15 minutes de La Rochelle — venez la découvrir sans tarder !
Pas d'informations disponibles
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