Vente Maison Bourgneuf
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Vente Maison
Bourgneuf

Réf. 85838381

5 pièces

4 chambres

132 m²

567 000 €

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf

567 000 €

Maison d'exception – Bourgneuf – Piscine chauffée

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette villa neuve de 132 m² aux prestations haut de gamme, construite en 2024 (normes RE 2020).

Elle offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine Schmidt équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, et ouverte sur le jardin et la piscine chauffée.

Côté nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire complète l’espace.

À l’extérieur : terrasses en travertin, auvent abrité pour les repas d’été. Garage carrelé avec galetas, stationnements privatifs.

Un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas de l’école écoresponsable et des commerces, avec un accès rapide à La Rochelle.

Sommaire

  • Référence 85838381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 132 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Patio 13 m²travertin
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Jardin
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 369 m²

Proximités

  • Commerces 900 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Médecin 900 mètres

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 540 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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